Drei verschwundene herrschaftliche Güter in Hofheim: Königsteiner Freihof, Rothof und Hofgut.

Dieter Reuschling

Freihöfe im Mittelalter

Die Hofheimer Freihöfe

Die älteste bekannte Beschreibung der Hofheimer Freihöfe steht in einer Kopie aus dem Hofheimer Weistum, die im Jahr 1500 angefertigt wurde. In einem Weistum wurden im Mittelalter die Rechte und Pflichten der Bürger beschrieben, aber auch die Gerichtsordnung, Strafordnung und andere Regelungen einer Gemeinde sowie die Freihöfe. In der genannten Kopie werden als Freihöfe genannt: Pfarrhof, Rothof, Königsteinischer Erbhof und Burghof. Der Pfarrhof, heute noch Sitz des katholischen Pfarramtes in der Pfarrgasse, blieb immer im Kirchlichen Besitz. Zum Burghof wird in der Kopie ausgeführt, dass an die Stelle des Burghofes an der Kirche getreten ist, den die Hofheimer Bürger erworben hatten, um den Friedhof an der Kirche erweitern zu können. Der neue Burghof wurde später als herrschaftliches Hofgut bezeichnet.

Zu dem Burghof an der Kirche gibt es in den Archiven nur sehr wenige Hinweise. Er hat zeitweise einem in Hofheim ansässigen Niederadeligen, dem Henne von Hofheim, gehört, der ungefähr bis 1420 gelebt haben muss. Sein Name taucht auch im ältesten Hofheimer Gerichtsbuch (1425 bis 1450) auf, weil er 1401 dem Kartäuser Kloster in Mainz 7 Morgen Wiesen in Hofheim gestiftet hatte. 1481 und 1487 wird ein Schultheis Henne von Hofheim aus Erbach im Rheingau in Verkaufsurkunden genannt. Welche Beziehung zu dem Hofheimer Henne bestand, ist nicht bekannt. Als die Hofheimer Bürger den Burghof an der Kirche kauften, gab es in Hofheim die genannten Niederadeligen nicht mehr. Das Erzstift Mainz hatte aber wohl einen Anspruch auf den Burghof und erhielt deshalb als Ersatz ein Hofgut an der Kellerei Hofheim.

Lage der Freihöfe in einem Katasterplan Hofheims von 1895. (Stadtarchiv Hofheim)

Lageplan des Königsteiner Freihofs an der Hauptstraße 55 und 57 in Hofheim. (Private Quelle)

An der Hauptstraße lagen zwei Wohnhäuser, heute die Nr. 55 und 57. Dahinter lagen die Ställe und Scheunen der beiden Höfe. Es gab aber von der Hauptstraße aus nur eine Toreinfahrt zu beiden Höfen, die vermutlich auf den ursprünglich zusammen gehörenden Hof zurückgeht. In den Stockbüchern der Stadt Hofheim des 19. Jahrhunderts , dem heutigen Grundbuch entsprechend, ist deshalb verbindlich festgelegt, dass der Eigentümer des südlich gelegenen Grundstücks (heute Nr. 57) das Recht hat, diese Toreinfahrt auch für seinen Hof zu nutzen. Auf einem Foto Hauptstraße aus dem Jahr 1900 ist dieses Tor zum Königsteiner Freihof noch zu erkennen.

Hauptstraße 57 und 59 in Hofheim mit dem Einfahrtstor zum Königsteiner Freihof in der Mitte im Jahr 1900. (Foto Stadtarchiv Hofheim)

In den Leihbriefen der Freihöfe ist auch klar geregelt, dass die Bauunterhaltung der Gebäude die Aufgabe der Pächter ist. Sie verpflichteten sich, die „Häuser nebst Scheuern und Stallungen in einem wesentlichen guten Stand zu erhalten”. Dazu kommt in allen Leihbriefen noch die etwas kuriose Auflage, dass für die Ausführung der Unterhaltungsmaßnahmen nur Marxheimer Untertanen herangezogen werden dürfen.

Der umfangreiche Grundbesitz, der zu diesem Freihof gehörte, ist auch durch viele spätere Leihbriefe dokumentieret worden, weil er sich über Jahrhunderte nicht verändert hat. Die Fläche der Äcker auf Hofheimer, Krifteler und teilweise Hattersheimer Gemarkung betrug 125 Morgen und 2 Ruthen, an Wiesen 3 Morgen und an Weingärten 1 Morgen und 3 Ruthen. Bei der späteren Teilung des Freihofes in zwei Hälften wurde auch diese Gesamtfläche in zwei praktisch gleiche Hälften aufgeteilt. Die dem Leihgeber zu entrichtende Pacht ist über Jahrhunderte konstant geblieben. Sie betrug nach einem Leihbrief von 1783 auch noch 30 Malter Korn und 30 Malter Hafer nach Mainzer Maß, was je 3,28 Hektoliter entspricht. Der Pächter musste sie als „wohlgesäuberte, dürre Frucht” nach Königstein, später an die Kellerei Hofheim liefern.

Dass Cuntz Hattstein, der Hofheimer Keller, im Jahr 1507 der erste „Erbleihbeständer” des Königsteiner Freihofs wurde, ist mit dem später vielfach kopierten Erbleihbrief eindeutig belegt. Wer im 16. Jahrhundert als Nachkommen seine Nachfolger wurden, konnte bisher nicht ermittelt werden. Weitgehend eindeutig ist aber, dass der Hof - vermutlich im Zusammenhang mit seinem Verkauf - Ende des 17./Anfang des 18. Jahrhunderts in zwei Hälften geteilt wurde. So trägt eine umfangreiche Akte aus dem Hessischen Hauptstaatsarchiv die Überschrift "Den dividierten sogenannten Königstein- oder Hattsteinischen Freyhof in Hofheimer und Krifteler Gemarkung betreffend". Als früheste Besitzer des geteilten Freihofs werden für 1695 Hans Jacob Bechtell für die nördliche Hälfte (heute Hauptstraße 57) und Hartmann Dexelmanns Erben für die südliche Hälfte (heute Hauptstraße 59) genannt. Auch später ist immer nur von zwei Anteilen an dem ursprünglichen Königsteiner Freihof die Rede, wobei sich diese Anteile nicht nur auf den eigentlichen Hof, sondern auch auf die zugehörigen Felder und Wiesen sowie alle anderen Rechte (z. B. Holzungsrechte im Langenhainer und Marxheimer Wald) und Pflichten (z. B Pachtzahlungen an das Erzstift Mainz, später Nassau) beziehen.

Im 18. und 19. Jahrhundert haben die Besitzer der zwei Anteile des Freihofs durch Erbe oder Verkauf immer wieder gewechselt. Bemerkenswert ist dabei, dass die Leihbriefe des originären Besitzers (des Leihgebers) an die jeweils neuen Erbleihpächter immer vom Landesherren, d. h. vom Mainzer Erzbischof und später vom Nassauer Herzog, persönlich ausgestellt wurden.

Den nördlichen Teils des Freihofs übernahm Johannes Jakob Trauth und seine Ehefrau Anna Maria, geborene Götz im Jahr 1714 für 2.250 Gulden von Bechtells Erben. Jakob Trauth war der Wirt des Gasthauses „Zum Wolf” in Hofheim. Er starb 1723 und hinterließ 11 Kinder. Seine Witwe heiratete in 2. Ehe 1727 den 21 Jahre jüngeren Anselm Franz Aull, der von 1732 bis 1782 Schutheiß von Hofheim wurde. Wer von ihren Kindern nach ihrem Tod im Jahr 1764 diesen Teil des Freihofs übernahm, ist nicht geklärt. Ein Leihbrief aus dem Jahr 1782 nennt ihren Enkel Nikolaus Trauth als Pächter. Dieser gab 1783 seinen Teil des Freihofes an Jacob Christoph Dröser ab, der dafür 4.500 Gulden zahlen musste. Dröser war von 1782 an auch der Wirt des Gasthauses „Zum Löwen” in der Hauptstraße. Er übertrug seinen Anteil später an seine Tochter Katharina, die mit dem Schultheißen Johannes Seelig verheiratet war.

Die sechs Kinder des Ehepaares Seelig bekamen nach dem Tod der Mutter 1819 im Jahr 1820 den nördlichen Teil des Freihofs als Erbleihe übertragen. Herzog Adolph von Nassau bestätigte 1840 als Landesherr diesen Erbleihbrief. Mit seiner Zustimmung konnten Dr. Johann Carl Creve aus Wiesbaden und seine Frau Theres von den Kindern Seelig deren Hälfte des Freihofs übernehmen. Im Jahr 1846 verzichtete dann das Herzogtum auf seine erbleihherrlichen Rechte zu Gunsten des Ehepaares Creve, das dafür die zu dieser Hälfte des Freihofs gehörenden Grundstücke in Kriftel, insgesamt 22 Morgen und 105 Ruthen, an das Herzogtum abtrat.

Der südliche Teil des Freihofs blieb über mehrere Generationen im Besitz der Familie Dexelmann. 1704 kaufte Reinhard Dexelmann diesen Teil von seiner Mutter und den erbberechtigten Geschwistern. 1753 war Johann Jakob Dexelmann, vermutlich ein Sohn des Vorgenannten, der „Erbbeständer”. Seine Erben entschieden sich 1785, ihren Teil des Freihofs abzutreten, worauf das Erzstift Mainz sich für eine Versteigerung entschied. Der Versteigerung ging eine öffentliche Anzeige in der „Privilegierten Mainzer Zeitung” vom 13. Juni 1785 voraus, die hier wiedergegeben wird:

Anzeige in der „Privilegierten Mainzer Zeitung” vom 13. Juni 1785

Rothof

Ansicht Hofheims um 1640 nach Merian. (https://de.wikisource.org/wiki/Topographia_Hassiae:_Hoffheim)

Die älteste bisher bekannte urkundliche Erwähnung stammt aus der Rechnung der Kellerei Hofheim von 1472, als Eberhard von Königstein Landesherr und damit auch Besitzer des Rothofs war. In dieser Rechnung ist die Lieferung von Kacheln für die Öfen „im Roden Haus und inne Burg” verzeichnet. Von Theodor Schüler, Archivar in Idstein im 19. Jahrhundert, stammen weitere frühe Hinweise auf den Rothof. 1506 übertrug Eberhard von Königstein seinem Hofheimer Amtmann Walther Eisenberger den Rothof als Lehen. Er war der bekannteste Hofheimer Amtmann, über den in der „Chronik Eisenberger” ausführlich berichtet wird. Er hat sich in Hofheim auch durch die Stiftung eines „Chörleins” an der Pfarrkirche St. Peter und Paul verewigt. Eisenberger starb 1508. Nach ihm muss das Lehen auf seine Nachkommen Georg Eisenberger und Balthasar Eisenberger übergegangen sein.

Im Jahr 1549 wird dann Wolf Hattstein (auch Hatzstein genannt) als Lehensnehmer genannt, der vermutlich zur Familie der Hattsteiner gehörte, die auch den Königsteiner Freihof übernommen hatte. Daher auch die Bezeichnung des „Roten Hauses” als „Hatzsteinsche Behausung”. 1605 folgte Andreas Hattstein, der Sohn Wolf Hattsteins, als Lehensnehmer des Rothofes und 1630 sein Sohn Thomas Hattstein. Dessen Söhne Hans Jacob und Philipp zogen nach Köln und überließen 1636 den Rothof ihrem Vetter Philipp Hattstein.

Der Rothof wird auch in den überlieferten „Jurisdiktionalbüchern” aus den Jahren 1623 und 1667 als herrschaftlicher Besitz genannt. Danach gehörten dazu noch neun Morgen Wiesen, also ein im Vergleich zu den beiden anderen Freihöfen relativ bescheidener Grundbesitz. In einer Akte des Amtes Hofheim aus dem Jahr 1630 über die „Beschaffenheit deß Lehenshauß zu Hoffheim so Thomas Hattstein innen hat“ ist eine recht detaillierte Beschreibung enthalten, aus der man sich ein Bild dieses nicht mehr existierenden Anwesens machen kann. Der mittelalterliche Autor schreibt, dass der ganze Hof das „Rothe Haus“ genannt wurde. An dem Haus waren zwei Wappen angebracht, das eine das Hattsteinsche, das andere unbekannter Herkunft. Der Hof war von einer Mauer umgeben, die ein Eingangstor hatte, das aber 1630 verfallen war. Links vom Tor standen eine Scheuer und drei Ställe, die alle mit Stroh gedeckt waren. Vor dem Wohnhaus gab es einen Garten mit 13 Bäumen.

Das Wohnhaus muss nach der Beschreibung stattlicher gewesen sein als die damals in Hofheim üblichen Häuser. Über dem Erdgeschoss hatte es zwei weitere Geschosse und unter dem mit Schiefer gedeckten Dach einen Speicher mit Zwischenboden. In dem gewölbten Keller des Hauses konnten zwanzig Fuder Wein gelagert werden. Im Erdgeschoss gab es eine Stube, eine Stubenkammer, eine Küche, eine Badestube, die als ganz verfallen beschrieben wird, sowie zwei Nebenkammern. Im ersten Stock hatte die Stube einen Eisenofen, aber keine Fenster. Daneben gab es eine Schlafkammer und drei weitere Kammern. Der zweite Stock hatte vier Kammern und zusätzlich noch Platz für Vorräte. Der Zustand des Daches und des Dachstuhles wurde als ziemlich gut beschrieben.

Bei der Besichtigung des Anwesens wurde dem Lehnsmann Thomas Hattstein im Beisein des Schultheißen 1630 „ernstlich anbefohlen“, den Bau „in Dach und Fach“ zu halten. Von dem staatlichen Haus ist heute an der Oberfläche nichts mehr erhalten geblieben. Es ist aber wahrscheinlich, dass der große Keller noch besteht. Zwanzig Fuder Wein, die er aufnehmen konnte, waren nach heutigen Maßeinheiten weit über 6.000 Liter. Das Gelände des Rothofes wurde in seiner Bebauung vielfach verändert, vermutlich wurde auch der große Gewölbekeller in zwei Hälften aufgeteilt. Ob wesentliche Teile seines ursprünglichen Zustandes erhalten geblieben sind, lässt sich schwer feststellen, da er im Privatbesitz ist.

Im Jahr 1559 kam das Amt Hofheim wieder in den Besitz des Erzstifts Mainz. Vermutlich auch wegen des schlechten Erhaltungszustandes kaufte es 1662 das Erblehen von Philipp Hattstein für 400 Gulden zurück. In der Folge werden einige Reparaturen am „Rothof” in den Kellereirechnungen verzeichnet. Das Gehöft blieb aber wohl weiterhin in einem schlechten Zustand, vermutlich auch als Folge des dreißigjährigen Krieges. In einem in den Akten erhalten gebliebenen Gutachten vom 19. Oktober 1667 wird von zwei Werkmeistern empfohlen, das Hattstein'sche Haus abzureißen. Das Erzstift entschied aber im gleichen Jahr, es zu „privatisieren” und an den Hofheimer Schultheis Johann Trauth zu verkaufen. Seitdem blieb das Gehöft Privatbesitz. Wann das Areal so aufgeteilt wurde wie es heute ist, kann nicht belegt werden. Ebenso konnten die zahlreichen späteren Besitzwechsel nicht kontinuierlich ermittelt werden, wenn es auch immer wieder einzelne Hinweise gibt.

In seiner Festansprache zum 600-jährigen Stadtjubiläum Hofheims 1952 berichtete Rektor Peter Kunz, dass „der Rothof, auch Rotes Haus genannt, auf dem Stephansberg lag”, wo heute „die beiden Häuser von Krupp und Schick stehen”, d. h. in der Stolbergstraße. In einem Bauantrag an das Amt Höchst aus dem Jahr 1837, bei dem es um die Genehmigung von Grundstücksgrenzen (Fluchtlinien) geht, wird das Gelände als „Baustelle des hohen Stollbergischen Hauses” bezeichnet. Dabei liegt sicher eine Verwechselung vor. Als Erben von der Grafen von Eppstein-Königstein waren die Stolberger zwar von 1535 bis 1553 im Besitz des Amtes Hofheim und damit auch des Rothofes, aber sie waren nie dauerhaft in seinem Besitz. Nach dem Bauantrag von 1837 war das Gelände des früheren Rothofes damals auf sechs Besitzer aufgeteilt: Adam Eckert, Johann Schauer, Friedrich Kunz, Johann Malkmus, Georg Diener und den Bäcker Dichmann. Als Besitzer des Gewölbekellers werden Johann Schauer und Dichmann angegeben; er war damals also schon in zwei Hälften getrennt worden. In diesem Bauantrag von 1837, der die heutigen Grundstücke Stolbergstraße 3 bis 7 betrifft, wird auch erwähnt, dass das „Stollbergische Wohnhaus” (d. h. das Rote Haus) wegen Baufälligkeit abgebrochen werden musste. Wann das tatsächlich geschehen ist, konnte nicht ermittelt werden.

Herrschaftliches Hofgut

Der dritte Freihof in Hofheim, das so genannte Hofgut, ist am wenigsten im historischen Bewusstsein der Stadt präsent, vermutlich auch deshalb, weil er direkt an das abgeschlossene Gelände der Kellerei Hofheim angrenzte. Obwohl er mittelbar - wie oben dargestellt - schon in dem Hofheimer Weistum von 1500 genannte wurde, taucht er in den Jurisdiktionalbüchern von 1623 und 1667 nicht mehr auf. Dass das Erzstift Mainz diesen Freihof in Hofheim besaß, geht aber eindeutig aus einem Kaufbrief aus dem Jahr 1691 hervor. Damals verkaufte der Mainzer Erzbischof Anselm Franz von Ingelheim das Hofgut als Erbleihgut an Johann Adam Kreydt, der von 1679 bis 1690 Hofheimer Keller war. Der Grundriss des Hofes lässt sich mittelbar durch spätere Verkäufe rekonstruieren, so durch einen Lageplan von 1874, in dem er rot markiert ist.

Grundriss des Hofgutes nach einem Lageplan von 1874. (HHStAW Sig. 3011/1, 10142 H)

Burgstraße 11 (heute Altbau des Stadtmuseums) 1967 mit ehemaliger Zehntscheune (Kreydtische Scheune) rechts. (Foto Günter Rühl)